Проектирование частных домов и особенности создания проектов

Проект загородного домаСобственный дом – это не только удобное и комфортное место для проживания, но еще и удачное капиталовложение. Поэтому, строительство загородных частных домов становится в наши дни все более популярным. Вот только как доказывают проведенные экспертизы, при строительстве, достаточно часто еще на этапе проектирования, допускается целый ряд нарушений. И последствия этих нарушений - достаточно серьезны. В лучшем случае, они оборачиваются увеличением сроков строительства.

Проектирование частных домов: основные этапы создания проекта


Этап первый.

Предварительное разделение территории на функциональные зоны


К ним относятся жилая и хозяйственная зоны, зоны огорода и сада. На этом этапе следует учесть все важные для строительства моменты: размер участка, особенности рельефа, преобладающее направление ветра и многое другое. Самым идеальным вариантом считается прямоугольный участок, который меньшей стороной примыкает к подъездной дороге. Особо следует обратить внимание на конструкцию ограждения и удобное для передвижения жильцов расположение дорожек.

При сооружении частного дома на участках со сложным рельефом необходимы дополнительные меры. К примеру, при повышенном уровне влаги, по периметру участка прокладывают канавки для отвода воды. Если этого недостаточно, можно оборудовать специальные отстойники для воды или использовать перекачивающие насосы.

Этап второй

Разработка проекта


В него включается эскизный проект и необходимая рабочая документация. Эскизный проект состоит из планов фасада, кровли, вертикальных разрезов строения и трехмерного изображения будущего дома. После разработки эскизного проекта уже совершенно спокойно можно подавать документы на согласование в разрешительные органы. А имея эскизный проект, сделанный на высоком уровне, можно смело приступать к строительству.

Строительные чертежи


Это уже более серьезная документация. Здесь подробным образом рассмотрены все ключевые узлы строительства (фундамент, перекрытия, кровля, стропильные конструкции).

Проект внутренних коммуникаций


Он включает в себя чертежи водоснабжения, вентиляции, канализации, электропроводки и т.д. К разработке проекта внутренних коммуникаций следует подходить с максимальной тщательностью. Любая допущенная ошибка может иметь непоправимые последствия.

Самые распространенные ошибки, допускаемые в процессе проектирования частных домов и при их строительстве


1. Переоценка своих возможностей при планировании размера дома. Как результат – нехватка средств для окончания строительства или неподъемные расходы на тепло и электроэнергию в будущем.
2. Большое количество комнат при малых размерах дома. Приводит к загромождению жилья перегородками.
3. Неудачное размещение лестниц.
4. Неправильное остекление дома, нарушение требуемых пропорций 1:8 (жилые комнаты) или 1:10 (мансарды) площади остекления к общей площади помещений.
5. Слишком сложная конструкция кровли. Это может стать препятствием для обустройства гидроизоляции и утепления.
6. Неправильное планирование размещение водоснабжения и канализации. В результате усложняется процесс прокладки коммуникаций.
7. Проектирование цокольного этажа в местностях, где высокий уровень грунтовых вод.

Какие работы должны выполняться только специалистами?


1. Планирование размера дома. При этом учитывается площадь участка, количество жильцов и планируемая сумма расходов на строительство.
2. Расчет количества этажей, определения целесообразности проектирования подвальных, цокольных, чердачных помещений и мансарды.
3. Определение местоположения гаража.
4. Проектирование внутренних помещений (количество и назначение).
5. Выбор архитектурного стиля дома.

Для домов со сложной архитектурной формой рекомендуется заключение договора об авторском сопровождении всех этапов строительства.

Похожие статьи по этой теме:
07.06.14    Как сделать проем в стене?
04.07.14    Виды планировок квартир
07.06.14    Варианты перепланировки однокомнатной квартиры
04.07.14    Удачный дизайн маленькой комнаты
04.07.14    Как разделить комнату: пример совмещения спальни и гостиной






Вернуться или посетить раздел «Статьи»



присоединяйтесь к нам!


«Design & Interior»

Идеи для дома

Статьи про строительство и ремонт. Дизайн. Фото




Этапы ремонта квартиры
Демонтажные работы
Возведение перегородок
Штукатурные работы
Электрика и сантехника
Стяжка цементная и цементопесочная
Работы по гипсокартону
Плиточные работы
Установка фаянса и оборудования
Наливной пол
Малярные работы
Укладка ламината или паркетной доски






Яндекс.Метрика